Бум малоэтажного жилья на Алтайском крае: проблемы и перспективы

В аграрном Алтайском крае еще в советские времена индивидуальное жилищное строительство было в почете. Говоря о сегодняшнем буме малоэтажной застройки, специалисты не преминут напомнить истину, что новое - это хорошо забытое старое. Нынешний тренд особенно заметен в пределах барнаульской агломерации и города Бийска.

При этом, как отмечает председатель правления Союза строителей "Регионального объединения работодателей Алтайского края" Александр Мишустин, "малоэтажка" развивается вопреки всему, что сегодня мешает отрасли. А основная проблема, как ни парадоксально, нехватка земли. К сожалению строителей, банка земли в регионе до сих пор нет.

Вторая главная сложность - инженерные коммуникации. - Сегодня застройщики малоэтажного жилья остались один на один с монопольными структурами, - констатирует Александр Мишустин. - Отсюда и постоянные проблемы с подключением к электросетям и с водоснабжением.

Поэтому цены на малоэтажное жилье не снижаются, как ожидалось, а растут. Здесь многое зависит от позиции, которую занимает руководство муниципальных образований. На недавнем совещании в прокуратуре застройщики поднимали вопрос электроснабжения: почему, к примеру, за подключение одного жилого дома берут 150 тысяч рублей, а стоящих рядом трех домов - по 450 тысяч?

Энергетики разводят руками: все вопросы - к головной организации в Красноярске. И таких вопросов много. Хотелось бы, чтобы краевые власти подобные проблемы держали на контроле и способствовали их решению.

Однако, несмотря на проблемы с землей и инженерными коммуникациями, малоэтажное жилье продолжает пользоваться спросом среди жителей Алтайского края. Многие предпочитают такой формат жилья из-за его уютности, комфорта и возможности иметь собственный дом с небольшим участком земли.Однако, как подчеркивает эксперт по недвижимости Анатолий Иванов, ситуация с ростом цен на малоэтажное жилье вызывает опасения. "Повышение цен на жилье в условиях нестабильной экономической ситуации может привести к тому, что большинство граждан не смогут себе позволить купить дом или квартиру. Это может привести к социальным напряжениям и обострению проблем на рынке недвижимости", - отмечает специалист.Таким образом, необходимо, чтобы как краевые, так и муниципальные власти приняли активное участие в решении проблем с землей и инженерными коммуникациями, чтобы обеспечить доступность жилья для всех категорий населения и предотвратить возможные негативные последствия на рынке недвижимости.