Цены на новостройки в регионах превзошли столичные: аналитики Яндекс Недвижимости обнародовали данные

По данным аналитиков сервиса "Яндекс Недвижимость", в последний год цены на новостройки в России продолжали активно расти, причем темпы роста в регионах превысили темпы роста цен в столичных регионах. Изменения в программе льготной ипотеки с 12 млн до 6 млн руб. в столичных регионах сократили доступные варианты недвижимости, оказав влияние на инвестиционную привлекательность столичных новостроек.

Эксперты отмечают, что в 2023 году в регионах по-прежнему сохраняется значительный коридор для роста цен на жилье. Благоприятно на динамику роста стоимости региональных новостроек влияют развитие регионов, запуск новых проектов, включая комплексы развития территорий, а также увеличение активности федеральных застройщиков.

Согласно данным базы объявлений, наименьший годовой прирост цен на новостройки зафиксирован в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Москве, тогда как в Челябинске, Сочи и Нижнем Новгороде цены выросли более чем на 20%, а в некоторых случаях даже на четверть.

Несмотря на высокую стоимость жилья в Москве, по-прежнему самой дорогой по цене за квадратный метр в новостройках остается Сочи. За год разница в цене с московскими новостройками выросла втрое и составила почти 90 тыс. рублей, что свидетельствует о постоянном повышении цен на недвижимость в курортном городе.

Однако, сомневающийся эксперт выражает опасения относительно устойчивости такой высокой динамики роста цен на новостройки в регионах. Он указывает на ряд факторов, которые могут повлиять на дальнейшее развитие рынка недвижимости, включая возможные изменения в законодательстве или экономическую нестабильность. По его мнению, инвесторам следует проявлять осторожность и внимательно анализировать риски, связанные с приобретением новостроек в регионах, несмотря на благоприятное текущее состояние рынка. Кроме того, эксперт отмечает, что недавние изменения в программе льготной ипотеки могут повлиять на спрос на жилье в столичных регионах и вызвать снижение активности на рынке, что также может отразиться на динамике цен на новостройки. В целом, он призывает к осторожности и осмотрительности при принятии решений об инвестировании в недвижимость в условиях неопределенности.