Электронные закладные: новый уровень безопасности для ипотеки

Более 6,5 тысяч семей воспользовались электронной закладной при покупке новостроек в различных регионах России в 2023 году. По данным заместителя председателя правления банка ДОМ. РФ Алексея Косякова, наибольшее количество электронных закладных было оформлено в Москве (1365 семей).

Среди других регионов-лидеров оказались Краснодарский край (около 500 семей), Нижегородская область (420), Подмосковье (410), Свердловская (400), Ростовская (350), Воронежская (350) области и многие другие. Электронные закладные были оформлены в более чем 50 субъектах России.

Основная часть заемщиков, более 80%, оформляли электронные закладные при покупке жилья по программам "Семейной ипотеки" и "Льготной на новостройки". Программу для ИТ-специалистов выбрали в 15% случаев, в то время как "Дальневосточная ипотека" и стандартная программа составили 4% и 2% соответственно.

Директор подразделения банка ДОМ. РФ Олег Комлик отметил, что электронная закладная играет значительную роль в упрощении ипотечного процесса. Теперь можно оформить ее не только при покупке недвижимости, но и на этапе сопровождения ипотеки через мобильный банк, что делает процесс более прозрачным и безопасным.

Однако не все эксперты уверены в успешности этой новой практики. Представитель одного из крупных агентств недвижимости высказал опасения относительно безопасности электронных закладных, указав на возможность мошенничества и несанкционированного доступа к данным. Также он подчеркнул, что электронные закладные могут привести к увеличению количества финансовых мошеннических схем, за счет удобства и доступности данной технологии.

Однако сторонники электронных закладных утверждают, что данная практика действительно упрощает процесс совершения ипотечных сделок, делает его более прозрачным и удобным для клиентов. Банки, в свою очередь, активно продвигают данную услугу, подчеркивая ее безопасность и удобство. Будущее данной технологии пока остается под вопросом, но очевидно, что она имеет потенциал для развития и расширения своего использования в будущем.