Элитная недвижимость в Москве: спрос на дорогие объекты растет!

В 2023 году рынок элитной недвижимости Москвы переживает подъем: спрос на дорогие объекты увеличился, причем покупатели все чаще выбирают недвижимость для собственного проживания, а не как инвестицию. Хотя можно заметить, что спрос пока не достигает уровня 2020-2021 годов, в прошлом году он вырос примерно в два раза по сравнению с 2022 годом.

По словам генерального директора Kalinka Russia Алексея Чумалова, в 2022 году спрос на новостройки в высокобюджетном сегменте был приблизительно на таком же уровне, как и спрос на вторичный рынок. Однако в текущем году спрос на новостройки на ранних и финальных этапах развития возрос, позволяя покупателям приобрести жилье по наиболее выгодным ценам. При этом наибольшим доверием пользуются известные застройщики с долгой историей на рынке.

На вторичном рынке покупатели стали отдавать предпочтение квартирам с готовой отделкой и мебелью, чтобы быть уверенными, что смогут сразу въехать. С учетом нестабильной экономической ситуации, такие решения кажутся более безопасными, учитывая возможные задержки в строительстве из-за роста цен на материалы или их нехватки.

Локации в Москве также оказывают влияние на выбор покупателей. Район Хамовники давно находится в топе популярности, а Замоскворечье, хоть и недооцененный временами, становится все более привлекательным. Возможно, что в скором времени этот район займет одно из первых мест по спросу на недвижимость.

Мнение сомневающегося эксперта:Однако, несмотря на увеличение спроса на элитную недвижимость в Москве, некоторые эксперты высказывают опасения относительно возможного переизбытка предложения в долгосрочной перспективе. С увеличением строительства новых объектов, существует риск того, что рынок может столкнуться с проблемой переизбытка предложения, что в конечном итоге может привести к снижению цен на элитную недвижимость.По мнению эксперта, покупатели должны проявлять осторожность и внимательно изучать рынок перед совершением покупки. Необходимо оценить реальную ценность объекта, а также потенциальные риски и возможные изменения экономической конъктуры, которые могут повлиять на стоимость недвижимости в будущем. Важно принимать взвешенные решения и обращаться за консультацией к профессионалам в данной области перед совершением крупной покупки.