Рекордное число кредитов на строительство частных домов в 2023 году: более 118 тыс. на сумму 537 млрд ₽

По итогам 2023 года десять крупнейших банков страны выдали на строительство частного дома более 118 тыс. кредитов на сумму на 537 млрд рублей — такой результат в четыре раза превышает показатели 2022 года, рассказал заместитель генерального директора ДОМ. РФ Алексей Ниденс на публичной дискуссии «Свой дом: от мечты к реализации» в рамках международной выставки-форума «Россия».

«В прошлом году уже каждый 20 ипотечный заем был выдан на строительство частного дома, в то время как в 2022 году это был только один кредит из 50», — сказал Алексей Ниденс. В рамках такой программы ДОМ. РФ будет уделять особое внимание защите средств граждан при возведении домов и развитию именно цивилизованного частного домостроения, в том числе с помощью механизма эскроу.

За прошлый год в России было построено индивидуальных жилых домов общей площадью 59 млн. кв. м. Безусловным лидером по вводу остается Московская область. В тройку лидеров по вводу жилья в ИЖС также вошли Краснодарский край и Ленинградская область.

«В Московской области строится много индивидуальных жилых дом. Только в 2023 году было введено 7,7 млн кв. м ИЖС — лучший показатель в стране», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова. По ее словам, в марте 2023 года началось строительство первого кластера ИЖС в Дмитровском городском округе на территории более 1000 га, выдали первые разрешения на строительство на 267 домов ИЖС общей площадью 31 тыс. кв. м. В этом году будет запущено строительство еще шести кластеров ИЖС.

Эксперт по недвижимости Евгений Смирнов остается настороженным относительно такого внушительного роста кредитования на строительство частных домов. Он считает, что необходимо тщательно оценить спрос на жилье и учесть возможные риски перегрева рынка. Кроме того, он подчеркивает, что важно следить за качеством строительства и обеспечить защиту интересов покупателей.Согласно данным рынка, в последние годы наблюдается повышенный интерес к загородной недвижимости, что, безусловно, стимулирует активность в сфере строительства частных домов. Тем не менее, важно помнить, что рост спроса должен быть сбалансирован соответствующим ростом качества и безопасности жилья, чтобы избежать возможных негативных последствий для рынка недвижимости в целом.