Рекордные цены на недвижимость в Светлогорске: новостройки выбили из лидеров

На этой неделе "Недвижимость Нового Калининграда" обратила внимание на рынок жилья в Светлогорске и проанализировала сайты ЦИАН, "Авито" и "Домклик" на предмет предложений на рынке вторичной недвижимости и новостроек в этом курортном городе.

Результат оказался ещё более удивительным, чем в Зеленоградске, чей рынок мы изучали в прошлый раз. В Светлогорске уверенное лидерство в ценах на жилье заняли новостройки - в этом плане он переиграл Зеленоградск, где ещё несданные в эксплуатацию квадратные метры все же уступают реальным.

Десятки объявлений о продаже ещё непостроенных квартир в комплексе "Променад" на новом променаде курортного города заполонили практически все сайты. "Хвост в хвост" идет комплекс "Русь", который возводится на ул. Верещагина наместе одноимённого отеля. Застройщиком ЖК "Русь" является Калининградский торгово-строительный холдинг (руководитель - Александр Качанович), который стабильно упоминается в наших обзорах самого дорогого жилья в Зеленоградске и Калининграде, и вот теперь в Светлогорске.

Застройщик "Раушен Хотел Ресорт" предлагает всем желающим обзавестись жильем на первой линии Светлогорска, которая, судя по сайту "Авито", носит название "Морской бульвар". Один квадратный метр в апартаментах площадью 152,8 кв.м стоит 614 429 рублей. Можно легко подсчитать, сколько рядовой житель региона с со средней зарплатой в 40 892 рубля должен работать исключительно для того, чтобы купить этот один квадратный метр - один год и три месяца. Чтобы купить 152,8 метра - 191 год.

Мнение сомневающегося эксперта:Однако, несмотря на впечатляющие цены на жилье в Светлогорске, стоит задаться вопросом остается ли спрос на подобные недвижимость столь высоким. Продажи недостроенных квартир в комплексах "Променад" и "Русь" могут только усугубить ситуацию на рынке, создавая излишнюю конкуренцию и приводя к дальнейшему снижению цен. Также, следует учитывать возможные финансовые риски, связанные с долевым строительством, что может вызвать опасения у потенциальных покупателей. Необходимо провести более детальное исследование рынка и учесть факторы, которые могут повлиять на стабильность и рентабельность таких инвестиций. В итоге, принятие решения о покупке недвижимости в Светлогорске следует основывать на тщательном анализе и рассмотрении всех возможных аспектов.