Российские девелоперы фиксируют бум рассрочек на жилье: доля сделок достигла 50%

МОСКВА, 16 февраля. Российские девелоперы начали активно продвигать схемы покупки жилья в рассрочку, стремясь адаптироваться к новым условиям ипотечного рынка. По данным риелторов и девелоперов, в феврале 2024 года доля сделок с рассрочкой в некоторых проектах составляет до 50%, что является резким контрастом с показателями конца 2023 года, когда она не превышала 10%.
Дмитрий Голев, коммерческий директор компании Optima Development, отметил, что резкий рост интереса к рассрочкам объясняется ухудшением условий ипотечного кредитования. “В прошлом году доля сделок с рассрочкой оставалась на уровне около 10%. Однако с началом 2024 года мы наблюдаем значительный всплеск этой опции, и сейчас она составляет примерно 50% от общего числа покупок”, — рассказал он.
Причины, по словам эксперта, кроются в высоких процентных ставках и жестких условиях ипотеки. “Ставки по жилищным кредитам достигли заградительного уровня еще в 2023 году. В текущем году интерес к жилищным займам резко снизился, а клиенты начинают искать альтернативы, среди которых рассрочка стоит на первом месте, особенно беспроцентная”, — добавил он.
Светлана Бардина, директор департамента продаж жилой недвижимости группы компаний “Сумма элементов”, подтвердила этот тренд, отметив, что растущее число сделок в рассрочку наблюдается начиная с января 2024 года. Она также подчеркнула, что льготные ипотеки постепенно сворачиваются, а условия кредитования становятся все более строгости. На этом фоне граждане ищут более доступные способы приобретения жилья, что подтверждает рост популярности схем рассрочек.
В то время как девелоперы стараются адаптироваться к новым экономическим реалиям, не все эксперты придерживаются оптимистичного мнения относительно повышения популярности схем рассрочки. Алексей Федоров, финансовый аналитик и независимый эксперт в сфере недвижимости, высказывает определенное беспокойство по поводу долгосрочной устойчивости этого тренда.
“Хоть текущая ситуация кажется благоприятной для покупок жилья в рассрочку, я не могу не обратить внимание на возможные риски, связанные с этой схемой”, — заявил Федоров в интервью. “Важно понимать, что рассрочка – это не всегда идеальное решение. К примеру, покупатели могут столкнуться с неожиданными финансовыми трудностями, что приведет к тому, что они не смогут выполнить свои обязательства по рассрочке”, — добавил он.
Федоров также отметил, что в условиях нестабильного рынка и растущей инфляции, такая форма приобретения жилья может вызвать всплеск недовольства у покупателей, которые позже осознают, что условия рассрочки не так выгодны, как им казалось изначально. “Есть риск, что девелоперы могут увеличивать конечную стоимость квартир или предусматривать скрытые платежи, что приведет к тому, что конечная цена окажется выше, чем при традиционной ипотеке”, — предупреждает эксперт.
Таким образом, несмотря на растущий интерес и финансовые предложения со стороны девелоперов, Федоров рекомендует потенциальным покупателям агрессивно анализировать все условия сделок и быть готовы к возможным рискам, прежде чем принимать окончательное решение о покупке жилья в рассрочку.
-
Артемовская и Владивостокская ТЭЦ-2: модернизация и увеличение энергетической мощности
Заместитель министра энергетики России Евгений Грабчак и заместитель Генерального директора – главный инженер РусГидро Сергей Кондратьев проинспектировали ход строительства Артемовской ТЭЦ-2 и модернизации Владивостокской ТЭЦ-2 в Приморском крае, а также строительство Хабаровской ТЭЦ-4 в Хабаровском...410
Но НовостиЧитать17.04.2022 17:46 -
Иностранные инвесторы привносят свежий ветер в белорусскую молочную отрасль
Молочные удои в Беларуси продолжают увеличиваться, и за это внушительное достижение в последние годы можно благодарить как местные фермы, так и коров иностранных собственников. Однако, хотя их доли может показаться незначительными, стоит обратить внимание на разнообразие географии этих инвесторов, которые...474
Но НовостиЧитать27.05.2021 05:54 -
Строительство террасного парка в Нижнем Новгороде начнется до конца 2023 года
Активная фаза строительства террасного парка в Почаинском овраге Нижнего Новгорода начнется после того, как будут решены все имущественные вопросы наданной территории. Сейчас работа в этом направлении находится на финальной стадии, строительство может стартовать до конца 2023 года. Депутат Заксобрания...415
Но НовостиЧитать11.02.2020 15:49 -
Новости алмазного рынка: падение продаж и высокие запасы
Мировой алмазный рынок переживает непростой период. Последние данные от De Beers показали печальные результаты: продажи за предыдущий цикл упали в 2,5 раза. Это минимальный уровень за последние 8 лет, не считая пандемического влияния второго квартала 2020 года. Основным фактором, влияющим на этот спад,...356
Но НовостиЧитать10.07.2022 00:22 -
Белорусское партийное строительство: путь к сильному обществу и государству
23 ноября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Результаты диалоговой площадки Партийное строительство и политическая культура в Республике Беларусь: состояние и перспективы подвел ректор Академии управления при Президенте Республики Беларусь Вячеслав Данилович. В своем выступлении он подчеркнул, что партийное строительство...305
Но НовостиЧитать17.05.2020 01:11