Рост арендных ставок в Цюрихе: новые квартиры не остановили взлет цен

Новейшие данные статистического управления Цюриха свидетельствуют о строительстве более 3 000 новых квартир для аренды в 2023 году. Несмотря на рекордное количество новостроек за пять лет, специалисты предупреждают: цены на аренду продолжат свой взлет. В городе было построено 3 047 новых жилых помещений - самое большое количество с 2018 года, отражая прирост на 481 единицу по сравнению с прошлым годом.

Более половины новых квартир возведены частными компаниями. Отмечается, что меняются и типы строящегося жилья: квартиры для семей уступают место компактным жилым помещениям для одиноких работников или пар. В настоящее время одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты составляют три четверти всего нового жилого фонда, причем половина новых квартир - это двухкомнатные.

Арендная плата в Швейцарии в среднем выросла на 4,7% по итогам 2023 года, став столь сильным ростом с начала исследования в 2009 году. Особенно остро поднялись цены в Цюрихе: в прошлом году стоимость аренды недвижимости в городе выросла на 13%. Рост арендных ставок в Цюрихе объясняется высоким спросом на жилье, вызванным большим количеством рабочих мест и отсутствием жилья на рынке.

Эксперт сомневается, что строительство новых квартир может значительно сдержать рост цен на аренду. Он указывает на то, что даже при увеличении количества жилья, спрос на недвижимость в городе остается высоким из-за постоянного притока рабочей силы и отсутствия альтернатив на рынке. Без серьезных мер по регулированию цен, эксперт считает, что арендные ставки продолжат расти, и новые квартиры могут не иметь значительного влияния на ситуацию.