Рынок недвижимости в России: спад спроса на новостройки из-за «прижатой» льготной ипотеки

Множество экспертов сообщают о предстоящем сокращении спроса на новостройки в России из-за «прижатой» льготной ипотеки. Особенно в столичном регионе могут быть видны изменения в спросе на жилье в ближайшее время. По словам специалистов, наблюдается период стабилизации цен на недвижимость, но в дальнейшем возможен их рост. Несмотря на уменьшение активности покупателей первичной недвижимости, средняя стоимость жилья в России продолжает увеличиваться. За последний месяц цены на новостройки в крупнейших регионах увеличились на 1,5%. Особенно высокий прирост средней стоимости жилья зафиксирован в Нижнем Новгороде, где цена за «квадрат» выросла на 4,7%, достигнув 200,3 тысячи рублей. Также рост цен отмечен в Омске и Саратове. Эксперты предупреждают о возможном снижении спроса на новостройки в Москве из-за сокращения льготной ипотеки. В дальнейшем спрос на жилье может перейти на семейную и IT-ипотеку, так как инвестиционные покупки через льготную ипотеку могут быть затруднены. Однако стоит отметить, что снижение цен не обязательно последует за этим, поскольку рынок новостроек в России сильно монополизирован и стабилизация цен может перейти в их рост в будущем. Сомневающийся эксперт отмечает, что хоть ипотечные условия могут повлиять на спрос на новостройки, однако другие факторы тоже влияют на данную ситуацию. В частности, можно учитывать степень конкуренции на рынке недвижимости, текущую экономическую ситуацию, а также спрос на арендное жилье, который также может быть фактором для развития рынка жилья. По мнению эксперта, стабилизация цен на жилье может означать, что данный сегмент рынка становится более зрелым и менее волатильным, что в целом может быть позитивным сигналом для инвесторов. Тем не менее, следует учитывать все факторы и быть готовыми к возможным изменениям на рынке недвижимости в будущем.