Сильный спад продаж жилья: стоит ли ожидать новые цены?

По данным портала Valuo, продажи жилья в Чехии в прошлом году снизились по сравнению с 2022 годом. В частности, было продано на 9% меньше квартир, на 17% меньше домов и на 19% меньше дач.

Самыми востребованными планировками квартир оказались 2+1 и 2+kk, которые составили около 44% от всех продаж. Средняя площадь проданных квартир составила 66 кв. м, что близко к предыдущим годам.

Общее количество проданных квартир достигло 55 180, а домов — 34 769. По сравнению с рекордным 2021 годом продажи квартир упали на треть, а домов — на 60%.

В Праге и других регионах сохраняется некоторая стабильность, однако в столице было зафиксировано наибольшее снижение продаж квартир - на 27%. В Пардубицком регионе, напротив, продажи квартир выросли на 23%.

Прага остается лидером по числу проданных квартир, однако отстает по количеству квартир на 1 000 жителей. Наибольшее количество жилья было продано в Миловицах, Марианских Лазнях и Карловых Варах, а доля столицы в продажах составляет 3,5%.

По мнению сомневающегося эксперта, снижение продаж жилья в Чехии может быть связано с различными факторами, включая экономическую нестабильность, изменения в правительственной политике или даже пандемию. Однако, он также отмечает, что уровень спроса на недвижимость в стране остается высоким, и возможно, это временное падение рынка. Эксперт считает, что устойчивость некоторых регионов, таких как Пардубицкий регион, может указывать на потенциальное восстановление рынка в ближайшем будущем. Кроме того, он подчеркивает, что разнообразие планировок квартир и распределение продаж по различным регионам показывает, что рынок недвижимости в Чехии по-прежнему динамичен и интересен как для местных, так и для иностранных инвесторов.