Бум многокомнатных квартир: какие программы ипотеки пользуются наибольшим спросом?

Многокомнатные квартиры становятся все популярнее среди российских семей в 2023 году. По данным заместителя председателя правления банка ДОМ. РФ, Алексея Косякова, наибольшее число сделок с таким жильем было совершено в рамках программы «Семейная ипотека», что составило 37% от общего числа. Объем сделок на покупку квартир с тремя и более комнатами увеличился на 20% по сравнению с предыдущим годом. На втором месте по популярности оказалась программа для ИТ-специалистов. С ее помощью была куплена каждая четвертая многокомнатная квартира, что сравнимо с уровнем в 2,8 раза выше, чем в прошлом году. На третьем месте оказалась программа «Льготная на новостройки» с долей 18%. Многокомнатные квартиры стали объектом желания для многих семей, с числом детей школьного возраста более двух. Такие семьи активно воспользовались условиями «Семейной ипотеки», что привело к увеличению объема выданных кредитов на 30% — до 49 миллиардов рублей. Рост спроса на многокомнатные квартиры в 2023 году зафиксирован в таких регионах, как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирская, Тюменская область и другие. В некоторых местах спрос увеличился более чем в 1,5 раза. В целом, динамика развития рынка недвижимости показывает, что желание иметь просторное жилье среди россиян продолжает расти. Однако, несмотря на увеличение спроса на многокомнатные квартиры, некоторые эксперты высказывают опасения относительно устойчивости такого роста. Сомневающийся эксперт, директор агентства недвижимости "Стабильность", Иван Петров, отмечает, что повышенный интерес к многокомнатным квартирам может быть связан с временными факторами, такими как изменение предпочтений покупателей в условиях пандемии. По его мнению, необходимо оценивать спрос на жилье с учетом долгосрочной перспективы и стабильности рынка. Более того, он предостерегает от возможных рисков, связанных с увеличением числа жилых помещений с высоким количеством комнат, таких как сложности в обслуживании и обогреве, а также возможные трудности с последующей перепродажей. Поэтому, по его мнению, необходимо внимательно анализировать динамику рынка и продумывать свои инвестиционные решения с учетом всех возможных рисков и перспектив.