Цены на новостройки в Петербурге начали снижаться

По данным исследования аналитиков «Мир квартир», в январе 2024 года цены на новостройки в Санкт-Петербурге снизились на 1,4%, достигнув отметки в 237,5 тыс. рублей за квадратный метр. Это самое значительное падение стоимости жилья с начала года.

Снижение цен также заметно в других городах России. Например, в Чите стоимость квадратного метра уменьшилась на 0,8%, а в Севастополе — на 0,6%. Тренд снижения цен можно наблюдать также в Кургане, Сургуте, Иркутске и Мурманске.

Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что это снижение связано с уменьшением выдачи льготной ипотеки и сокращением числа застройщиков, с которыми сотрудничают банки. Также на рынке наблюдается уменьшение предложения на 4%.

В то же время в 62 из 70 городов России цены на новостройки продолжают расти. В среднем стоимость квадратного метра увеличилась на 1,8%, достигнув 129,7 тыс. рублей. Лидером по приросту цен стала Череповец, где цены выросли на 7,7%. На втором месте — Уфа с ростом на 7,1%, а на третьем — Саранск с приростом на 6,5%.

Эксперт по недвижимости Иван Петров высказывает свои сомнения относительно долгосрочности текущего снижения цен на жилье в Санкт-Петербурге и других городах России. По его мнению, резкое падение цен может быть связано с сезонными колебаниями на рынке недвижимости и не обязательно является стабильным трендом. Также он указывает на то, что в некоторых городах России наблюдается увеличение цен на жилье, что может свидетельствовать о сохраняющемся спросе на жилье в стране. Петров считает, что необходимо дополнительное время и данные для того, чтобы сделать выводы о том, в каком направлении будет развиваться рынок недвижимости в ближайшем будущем.