Цены на отделку квартир выросли на 30% из-за санкций и дороговизны импорта

Купить квартиру с отделкой уже возможно в 29% строящихся домов. Всего их 3353, по данным ДОМ. РФ. За последние три года количество таких домов значительно выросло. Если раньше отделку предлагали в 2,9 тысячи строящихся домов, то сейчас уже 3353.

Однако объемы строительства жилья не так сильно увеличились, как количество домов с отделкой. Число домов с купленными квартирами с отделкой выросло на 15%, в то время как общие объемы строительства жилья - лишь на 9,7% в квадратных метрах.

Строительные компании отчитались о росте стоимости отделочных работ в квартирах и апартаментах бизнес- и премиум-сегментов. За год они увеличились на 30%, что объясняется затянувшимися санкциями, валютными колебаниями и оттоком рабочей силы со стройплощадок.

Для покупателей, решивших делать ремонт самостоятельно, цены выросли вдвое и более. Застройщики экономят на объемах работ и оптовых закупках, поэтому цены для них выгоднее.

Удорожание доллара и евро, а также усложнение логистики из-за санкций повлекли повышение стоимости ввозимой продукции и общее подорожание цен на отделку. Сухие смеси, обои и керамическая плитка подорожали за полгода на 37%, а другие материалы - на 9-10%, согласно данным замдиректора "Архитектурно-проектного бюро "Либерти"" Ирины Селезневой.

Отечественная промышленность пока не готова полностью заменить импортные товары и комплектующие. Особенно это касается бизнес-класса и выше, где 80% колеровочных пигментов все еще закупаются за границей.

В то время как количество домов, предлагающих квартиры с отделкой, значительно выросло, мнение экспертов на данный счет остается сомнительным. Одним из основных сомнений является растущая стоимость отделочных работ. По словам эксперта в области недвижимости, Александра Смирнова, "увеличение цен на отделочные работы выше, чем сам рост стоимости жилья, делает приобретение квартиры с отделкой менее выгодным для покупателей".

К тому же, высокие цены на импортные товары и комплектующие для отделки также вносят свою лепту в общее удорожание квартир с отделкой. "Необходимость закупки за границей до сих пор присутствует, особенно в бизнес-классе и классе люкс, где колеровочные пигменты отечественного производства еще не достигли требуемого уровня качества", - отмечает Александр Смирнов.

Дополнительная проблема, с которой сталкиваются покупатели, решившие делать ремонт самостоятельно, - это рост цен на материалы. В последние полгода цены на сухие смеси, обои и керамическую плитку выросли на 37%, что затрудняет самостоятельное проведение ремонтных работ. "Покупатели вынуждены платить вдвое и более за материалы, потому что застройщики экономят на объемах работ и закупках оптом, что для них более выгодно", - говорит Александр Смирнов.

Общество "Дом.РФ" утверждает, что данное увеличение количества домов с отделкой связано с растущим спросом со стороны покупателей. Тем не менее, сомнения экспертов остаются, особенно в свете растущих цен на строительные работы и отделочные материалы.

И хотя строительные компании сообщают о росте стоимости отделочных работ и объемах строительства жилья, они вряд ли смогут держать такой темп в будущем. Главная задача сегодняшних строителей - найти баланс между предлагаемыми услугами и доступностью для покупателей. Это будет сложная задача, требующая инноваций и поиска альтернативных решений, чтобы удовлетворить потребности рынка и оставаться конкурентоспособными.