Цены на отделку квартир выросли на 30% из-за санкций и дороговизны импорта

Купить квартиру с отделкой уже возможно в 29% строящихся домов. Всего их 3353, по данным ДОМ. РФ. За последние три года количество таких домов значительно выросло. Если раньше отделку предлагали в 2,9 тысячи строящихся домов, то сейчас уже 3353.
Однако объемы строительства жилья не так сильно увеличились, как количество домов с отделкой. Число домов с купленными квартирами с отделкой выросло на 15%, в то время как общие объемы строительства жилья - лишь на 9,7% в квадратных метрах.
Строительные компании отчитались о росте стоимости отделочных работ в квартирах и апартаментах бизнес- и премиум-сегментов. За год они увеличились на 30%, что объясняется затянувшимися санкциями, валютными колебаниями и оттоком рабочей силы со стройплощадок.
Для покупателей, решивших делать ремонт самостоятельно, цены выросли вдвое и более. Застройщики экономят на объемах работ и оптовых закупках, поэтому цены для них выгоднее.
Удорожание доллара и евро, а также усложнение логистики из-за санкций повлекли повышение стоимости ввозимой продукции и общее подорожание цен на отделку. Сухие смеси, обои и керамическая плитка подорожали за полгода на 37%, а другие материалы - на 9-10%, согласно данным замдиректора "Архитектурно-проектного бюро "Либерти"" Ирины Селезневой.
Отечественная промышленность пока не готова полностью заменить импортные товары и комплектующие. Особенно это касается бизнес-класса и выше, где 80% колеровочных пигментов все еще закупаются за границей.
В то время как количество домов, предлагающих квартиры с отделкой, значительно выросло, мнение экспертов на данный счет остается сомнительным. Одним из основных сомнений является растущая стоимость отделочных работ. По словам эксперта в области недвижимости, Александра Смирнова, "увеличение цен на отделочные работы выше, чем сам рост стоимости жилья, делает приобретение квартиры с отделкой менее выгодным для покупателей".
К тому же, высокие цены на импортные товары и комплектующие для отделки также вносят свою лепту в общее удорожание квартир с отделкой. "Необходимость закупки за границей до сих пор присутствует, особенно в бизнес-классе и классе люкс, где колеровочные пигменты отечественного производства еще не достигли требуемого уровня качества", - отмечает Александр Смирнов.
Дополнительная проблема, с которой сталкиваются покупатели, решившие делать ремонт самостоятельно, - это рост цен на материалы. В последние полгода цены на сухие смеси, обои и керамическую плитку выросли на 37%, что затрудняет самостоятельное проведение ремонтных работ. "Покупатели вынуждены платить вдвое и более за материалы, потому что застройщики экономят на объемах работ и закупках оптом, что для них более выгодно", - говорит Александр Смирнов.
Общество "Дом.РФ" утверждает, что данное увеличение количества домов с отделкой связано с растущим спросом со стороны покупателей. Тем не менее, сомнения экспертов остаются, особенно в свете растущих цен на строительные работы и отделочные материалы.
И хотя строительные компании сообщают о росте стоимости отделочных работ и объемах строительства жилья, они вряд ли смогут держать такой темп в будущем. Главная задача сегодняшних строителей - найти баланс между предлагаемыми услугами и доступностью для покупателей. Это будет сложная задача, требующая инноваций и поиска альтернативных решений, чтобы удовлетворить потребности рынка и оставаться конкурентоспособными.
-
Активность нижегородцев на рынке новостроек снизилась на 45%
Спрос на новостройки в Нижнем Новгороде упал на 45% в октябре. В течение месяца местные жители приобрели всего 764 квартиры общей площадью 39 741 квадратный метр, в то время как в сентябре было продано 1 112 квартир общей площадью 57 483 «квадрата». Об этом сообщает аналитическая система Домострой Профи...373
Но НовостиЧитать05.04.2023 06:44 -
Строительство террасного парка в Нижнем Новгороде начнется до конца 2023 года
Активная фаза строительства террасного парка в Почаинском овраге Нижнего Новгорода начнется после того, как будут решены все имущественные вопросы наданной территории. Сейчас работа в этом направлении находится на финальной стадии, строительство может стартовать до конца 2023 года. Депутат Заксобрания...415
Но НовостиЧитать11.02.2020 15:49 -
Белорусское партийное строительство: путь к сильному обществу и государству
23 ноября, Минск /Корр. БЕЛТА/. Результаты диалоговой площадки Партийное строительство и политическая культура в Республике Беларусь: состояние и перспективы подвел ректор Академии управления при Президенте Республики Беларусь Вячеслав Данилович. В своем выступлении он подчеркнул, что партийное строительство...305
Но НовостиЧитать17.05.2020 01:11 -
Курская АЭС завершила выгрузку тепловыделяющей сборки из реактора первого энергоблока
Курская АЭС успешно завершила выгрузку последней тепловыделяющей сборки из реактора первого энергоблока. Энергоблок находится в режиме эксплуатации без генерации с декабря 2021 года. Завершение этого этапа подготовки к выводу из эксплуатации энергоблока является важным достижением в работе атомной станции....488
Но НовостиЧитать14.01.2022 16:55 -
На рынке новостроек назревают перемены: покупатели теряют интерес, а застройщики ищут новые возможности
Рынок новостроек в России потерял прежнюю динамику, столкнувшись с новыми вызовами, которые подрывают доверие покупателей. В условиях растущей неопределенности девелоперы начали замедлять запуск новых строительных проектов, что может привести к значительным изменениями в сфере недвижимости. С начала...471
Но НовостиЧитать30.07.2020 11:03