Дольщики ЖК "Имеретинские высоты" в Сочи требуют вердикта апелляционного суда

Департамент имущественных отношений заставил застройщика снести три многоэтажных дома, но дольщиков ожидают возврат вложенных средств

Дольщики ЖК "Имеретинские высоты" в Сочи не смирились с решением нижестоящей инстанции о сносе трех строящихся жилых домов и обратились в апелляционный суд. Департамент имущественных отношений Кубани утверждает, что застройщик строил объекты без соответствующего разрешения, представив их как многофункциональный центр.

По мнению юристов, если дома будут действительно снесены, строительная компания ООО "СЗ "Марго" столкнется с банкротством из-за 550-миллионного долга перед банком. Однако дольщики, инвестировавшие в проект через эскроу-счета, смогут рассчитывать на возврат вложенных средств.

25 жалоб от участников долевого строительства попали в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд. Решением нижестоящих инстанций застройщику приказано устранить строения, которые находятся на территории 22-тысячного участка по Каспийской улице в Сочи.

Дело включает множество сторон: 240 дольщиков, ПАО "Фонд развития территорий", администрация Сочи, департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, и Роспотребнадзор.

Эксперт по недвижимости Александр Петров высказывает сомнения относительно возможности возврата вложенных средств дольщикам в случае сноса домов. Он указывает на то, что банкротство застройщика может затруднить процесс компенсации для дольщиков, особенно учитывая крупный долг перед банком. Помимо этого, судебные разбирательства могут затянуться на длительный срок, что также создаст дополнительные неудобства для дольщиков. По мнению эксперта, данный случай подчеркивает важность тщательного изучения застройщика и проекта перед вложением средств в недвижимость.