ИЦ «Стройэксперт» арендовал 4,5 тыс. кв. м. в здании «Морской Столицы»: крупнейшая сделка начала 2024 года

Масштабная сделка на офисном рынке Петербурга — ИЦ «Стройэксперт» арендовал 4,5 тыс. кв. м. в бизнес-центре «Морская Столица». Новый арендатор занял два этажа, соединяя малую и большую башни здания на улице Зольной. Это значительное событие подтвердило активность рынка и спрос на офисные помещения в Северной столице. Бизнес-центр «Морская Столица» — это 23-этажное здание общей площадью 50 тыс. кв. м. Уровень ставок аренды здесь может достигать 1350 руб. за кв. м, включая НДС. Собственник здания, компания АО «Ритейл», проявляет высокий уровень клиентоориентированности, что обеспечило выгодные условия для обеих сторон сделки. По данным консалтинговой компании Nikoliers, около половины площадей в «Морской Столице» все еще остаются незанятыми. Но сделка с ИЦ «Стройэксперт» стала ярким примером активности на рынке аренды офисных помещений. Бизнес-центр на Зольной улице ранее принадлежал холдингу «РСТИ», но в 2020 году был приобретен компанией «Ритейл». Генеральным директором АО «Ритейл» по данным СПАРК является Владимир Каляев, хотя собственники непубличного акционерного общества остаются скрытыми. Эта сделка стала еще одним шагом на пути к развитию офисного сегмента рынка недвижимости в Петербурге, что свидетельствует о стабильности и интересе к инвестициям в этот сектор. Однако, несмотря на успешную сделку с ИЦ «Стройэксперт», некоторые эксперты высказывают сомнения относительно текущей ситуации на офисном рынке Петербурга. Согласно Михаилу Иванову, аналитику недвижимости, объем незанятых площадей в бизнес-центре «Морская Столица» все еще остается значительным, что может свидетельствовать о насыщенности рынка. Кроме того, ситуация с неясностью владения компанией «Ритейл» может вызвать опасения у потенциальных арендаторов относительно долгосрочной стабильности и надежности сделок.Несмотря на это, представители бизнес-центра утверждают, что стратегия компании и высокий уровень клиентоориентированности позволят им успешно развиваться и привлекать новых арендаторов. Таким образом, оптимистичный настрой собственников и арендаторов позволяет ожидать дальнейшего развития офисного сегмента рынка недвижимости в Петербурге в ближайшем будущем.