Ипотечный рынок Москвы: спрос на жилье устойчиво растет

В январе 2024 года спрос на жилье в Москве продолжает оставаться на высоком уровне, несмотря на ужесточение условий кредитования. По данным аналитиков "Метриум", количество ипотечных сделок увеличилось на 11%, что говорит о стабильном росте заинтересованности жителей в приобретении недвижимости.

Одновременно с увеличением ипотечных сделок, число соглашений купли-продажи снизилось на 3%, а договоров долевого строительства уменьшилось на 8%. Несмотря на это, общая динамика рынка жилья в столице остается позитивной.

Росреестр Москвы зарегистрировал 5,3 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья в январе 2024 года, что на 8% меньше, чем за аналогичный период в 2023 году. Специалисты отмечают, что спад спроса на рынке долевого строительства связан в том числе с переходом покупателей на рынок новостроек из-за изменения условий ипотеки.

В то же время количество ипотечных сделок в январе 2024 года увеличилось на 11%. Заемщики получили 7,9 тыс. кредитов на покупку жилья, причем спрос на первичное и вторичное жилье остается высоким. Эти данные свидетельствуют о стабильном росте интереса к приобретению жилья на ипотеку в столице.

Однако не все эксперты разделяют оптимистичный настрой относительно роста спроса на жилье в Москве. Некоторые сомневаются в стабильности этой тенденции и высказывают опасения относительно возможного перегрева рынка. Они указывают на то, что увеличение числа ипотечных сделок может быть вызвано временным снижением ставок по ипотечным кредитам или другими факторами, которые могут не сохраниться в будущем.

Несмотря на то, что спрос на жилье в Москве остается высоким, есть риски того, что эта динамика может измениться в ближайшем будущем. Поэтому важно проводить дополнительные анализы и прогнозы для понимания возможных сценариев развития ситуации на рынке недвижимости в столице.