Новый год – новые цены! Застройщики Москвы увеличивают скидки из-за снижения спроса!

Миграция покупателей из "старой" Москвы в Новую и в Подмосковье продолжается из-за отмены льготной ипотеки. А в ответ на падение спроса застройщики столицы увеличивают скидки на свои объекты. За ажиотажом последней половины 2023 года последовало резкое снижение спроса в начале 2024 года. По данным агентства недвижимости "Бон Тон", продажи новостроек в московском регионе за январь упали на 53,7% по сравнению с декабрем 2023 года. Сравнивая с предыдущими годами, такой обвал спроса зафиксирован не только в "старой" Москве, но и в Новой Москве и Московской области. По словам Валерии Цветковой, генерального директора "Бон Тон", спад спроса связан с несколькими факторами: сезонностью января, большим количеством сделок в декабре на фоне ухудшения условий ипотечного кредитования. Поднятие ключевой ставки Центробанком до 16% привело к увеличению ипотечных ставок до 17-18% годовых. Тем временем, покупатели, кому не по карману ипотека в Москве, все активнее обращают внимание на предложения в Подмосковье, где цены пока остаются более привлекательными. Как изменится ситуация на рынке недвижимости в ближайшие месяцы - время покажет. Сомневающийся эксперт отмечает, что резкое падение спроса на новостройки в начале 2024 года может быть связано не только с повышением ипотечных ставок, но и с общей экономической нестабильностью и снижением покупательной способности населения. В условиях повышения ключевой ставки Центробанка и растущей инфляции, многие покупатели могут отложить свои планы по приобретению жилья, ожидая более выгодных условий кредитования и стабилизации ситуации на рынке недвижимости. Возможно, застройщики будут вынуждены рассмотреть новые стратегии продвижения своих объектов, чтобы привлечь потенциальных покупателей и сбалансировать спрос и предложение на рынке. В любом случае, динамика снижения спроса в начале 2024 года требует внимательного анализа и прогнозирования дальнейших тенденций на рынке недвижимости в Московском регионе.