«Как пустуют первые этажи новостроек: от современной концепции до реальности»

В московских жилых новостройках столкнулись с проблемой — не находят арендаторов и собственников нежилых помещений на первом этаже. Это вызывает настороженность, учитывая, что пару лет назад предполагалось, что магазины и кафе оживят спальные районы. В чем же проблема с этой концепцией?

Городская концепция новостроек с «коммерцией» на первых этажах была сформулирована во второй половине 2010-х как «новая квартальная застройка». Первые этажи должны были сделать городскую среду безопаснее, а магазины ближе к дому. Однако, несмотря на успешные примеры реализации этой идеи, в новых жилых комплексах что-то пошло не так.

Если раньше первые этажи в многоэтажках часто становились площадками для малого бизнеса, то в случае новостроек в спальных районах ситуация кардинально изменилась. Нежилые помещения остаются незанятыми, несмотря на готовность к коммерческой деятельности.

Таким образом, вопреки ожиданиям, концепция «новой квартальной застройки» с пустующими первыми этажами новостроек не оправдала себя. Для решения проблемы разработчикам придется пересмотреть стратегию и привлечь интерес к нежилым помещениям на первых этажах в спальных районах Москвы.

Одним из возможных объяснений такой ситуации может быть изменение потребностей и предпочтений жителей города. Возможно, что с развитием интернет-торговли и услуг доставки обычные магазины на первых этажах уже не так востребованы, как ранее. Возможно, новостройки просто не смогли предложить концепцию, которая была бы привлекательной для потенциальных арендаторов и покупателей.

Для успешной реализации концепции «новой квартальной застройки» важно учитывать изменяющиеся потребности и тренды на рынке недвижимости. Возможно, стоит пересмотреть формат нежилых помещений на первых этажах, сделать их более универсальными и адаптированными к современным потребностям жителей.