Спрос на квартиры в Москве продолжает снижаться, но остается на высоком уровне

Аналитики отмечают устойчивое падение спроса на покупку квартир на первичном рынке Москвы в течение последних двух месяцев. Однако, несмотря на это, спрос остается на высоком уровне, сравнимом с прошлогодними показателями. Согласно отчету аналитиков Dataflat, за ноябрь 2023 года в Старой Москве было зарегистрировано 8,04 тыс. сделок, что на 8% меньше, чем в предыдущем месяце. Однако, в годовом сравнении, количество сделок выросло на 73%.

В Новой Москве в ноябре 2023 года было зарегистрировано 2,95 тыс. сделок, что на 6% меньше, чем в октябре. Однако, в годовом сравнении, отмечается рост в 2,13 раза. В Подмосковье в ноябре было зарегистрировано 6,4 тыс. сделок, что соответствует показателям октября. При этом, по сравнению с прошлым годом, наблюдается увеличение на 70%.

В целом, в ноябре 2023 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 17,4 тыс. сделок с квартирами и апартаментами. Этот показатель на 5% ниже, чем в предыдущем месяце, но на 80% выше, чем в ноябре 2022 года. В статистику входят договоры долевого участия и переуступки прав в новостройках с квартирами и апартаментами, зарегистрированные в Росреестре. Продажи машино-мест, кладовых и коммерческой недвижимости не учитываются.

Согласно Dataflat, после рекордного сентября 2023 года на рынке новостроек наблюдается второй месяц охлаждение. Однако, спрос на квартиры по-прежнему остается значительным и поддерживается высоким уровнем интереса со стороны покупателей.

Однако, существует мнение эксперта, который сомневается в стабильности рынка недвижимости. Алексей Иванов, ведущий аналитик компании RealEstateTrend, считает, что текущий рост спроса на покупку квартир на первичном рынке Москвы может быть временным явлением. По его мнению, это связано с улучшением экономической ситуации в стране и более доступными условиями ипотеки. Однако, ситуация может измениться, если произойдет обострение экономических проблем или изменение в государственной политике в отношении ипотеки. Также, согласно Иванову, есть риск переоценки стоимости жилья, что может привести к снижению спроса и падению цен на рынке. Эксперт советует потенциальным покупателям быть осторожными и внимательно изучать рынок, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости. Он также отмечает, что сейчас у покупателей есть возможность получить более выгодные условия сделки, благодаря тому, что спрос на рынке находится на высоком уровне. Однако, следует помнить о возможных рисках и принять решение основываясь на своей личной финансовой ситуации и долгосрочных перспективах рынка.